Underhåll och reparationer

Bostadsrättsinnehavaren har, enligt Bostadsrättslagen och föreningens stadgar, ansvar för att lägenheten hålls i ett bra skick. Är man osäker på vad som är föreningens eller boendes ansvar kan man alltid titta i stadgarna här på hemsidan eller i lägenhetspärmen.

Föreningen har sedan en långsiktig underhållsplan för allmänna ytor och byggnader. Vi har en fond där pengar avsätts löpande för detta. Vi har senast 2026 uppdaterat denna och den sträcker sig på en 50-års horisont.

En bostadsrättsinnehavare har ganska stor rätt att göra förändringar i sin lägenhet eftersom medlemmen har underhållsskyldigheten för lägenhetens inre. Vissa åtgärder i lägenheten kräver styrelsens tillstånd. En ansökan om tillstånd till åtgärder bör ske skriftligt till styrelsen.

Lägenhetspärmen som ska finnas i alla lägenheter innehåller mycket bra information om din lägenhet. Kika där och även i stadgarna om vad som gäller för sig respektive föreningen.

Riktlinjer för inglasningar av balkonger och altaner
Larssons berg 1, 3, 5 och 7 Styrelsen för Brf Stensjöplatån har 2019-03-08 beslutat att installation av nya inglasningar av balkonger och altaner skall hanteras på följande sätt:

Inglasningarna skall göras av Alnova AB efter deras byggregler på ett sätt som liknar utformningen av redan befintliga inglasningar. Detta gäller exempelvis profilutformning, storlek på glasrutor och öppningshåll. Grundregeln är att utformningen skall vara lika den som används för inglasningarna ovanför eller nedanför i samma ”stapel”. Det aktuella systemet benämns Novaline VH Robust och är det system om redan finns uppbyggt på merparten av balkongerna i våra fyra hus.
Den person som önskar göra en ny inglasning skall ta fram ett förslag i samråd med Alnova på ett sätt som tillfredsställer Alnovas tekniska och estetiska krav.
Det lösningsförslag som framkommer skall underställas styrelsen för godkännande.
Det av styrelsen godkända byggförslaget kan sedan användas för ansökan om bygglov hos kommunen. Kostnaden för bygglovet får den sökande stå för. Bygglovet innebär då klarsignal för beställning hos Alnova och byggnation.

Vid akuta problem kan du kontakta en styrelsemedlem som i sin tur kan ta kontakt med en jour. Detta gäller till exemplen vid akut vattenläcka eller strömavbrott. Larmlista med telefonummer finns i alla trapphus på anslagstavla.

Problem som gäller våra allmänna ytor och byggnader ska anmälas till styrelsen via mail och styrelsen i sin tur startar ett ärende med vår förvaltare.

Vill du ha hjälp med något inne i din lägenhet (som är ditt ansvar) kan vår förvaltare såklart hjälpa till, men det är du som kommer betala själv, likt som om du ringer en hantverkare på annat håll.